В статье 23 Закона установлен порядок разрешения споров российских участников лизинговых отношений.
Так, согласно п.2, "на предмет лизинга не может быть обращено взыскание
третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в том числе в случаях,
если предмет лизинга зарегистрирован на имя лизингополучателя". Эта норма
призвана прежде всего охранять права лизингодателя - собственника сдаваемого
в лизинг имущества. Действительно, предмет лизинга не является собственностью
лизингополучателя, а значит, не может быть, к примеру, изъят третьим лицом.
По моему мнению эта статья Закона нуждается в определенной завершенности.
Было бы полезным законодательно закрепить норму, аналогичную применяемой в
Германии, согласно которой в случае, если лизингополучатель оказывается несостоятельным,
лизингодатель имеет преимущественное право перед другими кредиторами как собственник
сдаваемых в лизинг активов.
В п.3 ст.23 установлено, что "взыскания третьих лиц, обращенные на имущество
лизингодателя, могут быть отнесены только к данному объекту права собственности
лизингодателя в отношении предмета лизинга. К приобретателю прав лизингодателя
в отношении предмета лизинга в результате удовлетворения взыскания в обязательном
порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные
в договоре лизинга". А принятие этой нормы обусловлено необходимостью защиты
прав лизингополучателя. Например, если в течение срока договора лизинга по
каким-либо причинам произошла смена собственников лизингового имущества, то
новый собственник обязан в полном объеме выполнить обязательства, закрепленные
за лизингодателем по договору лизинга. В ст.617 (п.1) ГК РФ "Сохранение договора
аренды в силе при изменении сторон" говорится, что переход права собственности
на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения
или расторжения договора аренды. В соответствии со ст.103 Федерального закона
от 8 мая 1998 г. N 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено,
что предмет лизинга не является имуществом должника, включаемым в состав конкурсной
массы.
Здесь имеется еще один нюанс. С переходом прав на имущество к новому
лизингодателю автоматически не переходит лицензия на право осуществления лизинговой
деятельности. Следовательно, новому лизингодателю придется получать новую
лицензию. Иначе его права на получение льгот по операциям лизинга могут быть
поставлены под сомнение налоговыми органами. Пока эта ситуация не нашла отражения
в нормативных актах.
Мой Закон |
|
