В статье 19 определен переход права собственности на предмет лизинга.
Так, в п.1 говорится, что "при финансовом лизинге право собственности на предмет
лизинга переходит к лизингополучателю до истечения срока действия договора
лизинга при условии выплаты всех лизинговых платежей, если иное не предусмотрено
договором финансового лизинга". Здесь следует обратить особое внимание не
только на переход права собственности, но и на условие выплаты всех лизинговых
платежей.
В установленной норме имеется существенная недосказанность. Остается
неясным следующий момент. Лизинговые платежи определяются с учетом ряда факторов,
в том числе исходя из стоимости привлекаемых кредитных ресурсов на весь предусмотренный
договором период лизинга. Кредитор лизинговой компании может потребовать при
досрочном возвращении кредита, если эта ситуация не отражена в условиях договора,
начисленных процентов за весь предусмотренный в договоре срок, а не только
за фактический период пользования кредитом.
Кредитная политика лизинговой компании и доходность ее деятельности зависят
от эффективности лизинговых проектов. Факт досрочного окончания действия договора
лизинга может существенно повлиять на показатели эффективности деятельности
лизинговой компании. У последней может возникнуть упущенная выгода. Чтобы
этого не произошло, данную ситуацию следует очень подробно прописать в договоре
лизинга.
Кроме того, в этой норме Закона, по моему мнению, заложена возможность
злоупотреблений, связанных с проведением операций мнимого лизинга, при которых
сделка купли-продажи может быть замаскирована под лизинговую.
К примеру, для приобретения конкретного вида оборудования оформляется
договор лизинга сроком на три года. Через год лизингополучатель полностью
выкупает имущество в собственность. При этом имущество будет ускоренно самортизировано
почти на 1/3 благодаря льготам, предоставляемым по операциям лизинга. При
обычном режиме амортизации на себестоимость могло быть списано только 10,
а не 30% стоимости оборудования. На остальную сумму, соответствующую 20% стоимости
имущества, будет сокращена величина налогооблагаемой прибыли.
Переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю при
осуществлении всех видов лизинга, в том числе и оперативного, возможен на
основании договора купли-продажи. Стоимость этого договора может быть различной
в зависимости от срока действия договора лизинга.
Мой Закон |
|
